大池シャインハイツ

  • 福岡県福岡市南区寺塚一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩25分

  • 1974年築 / 8階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
2,080万円
26.1万円/㎡
相場
1,908万円
23.9万円/㎡
1,258
1,691
2,124
2,557
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,691万円〜2,124万円
21.2万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月10日
大池シャインハイツ
2,080万円（26.1万円/㎡）/ 6階 / 79.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は24.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,080万円26.1万円6階 79.69㎡ 3LDK南
2025/10/032,080万円26.1万円4階 79.69㎡ 2LDK南
2025/08/241,350万円18.3万円2階 73.81㎡ 2LDK南
2025/07/192,598万円24.3万円7階 106.97㎡ 3LDK南西
2025/07/112,598万円24.3万円7階 106.97㎡ 3LDK+S南
2025/06/282,150万円22.1万円4階 97.4㎡ 2LDK南
2025/05/102,648万円24.8万円7階 106.97㎡ 3LDK南西
2025/04/282,668万円24.9万円7階 106.97㎡ 3LDK南西
2025/04/151,300万円17.2万円6階 75.59㎡ 2LDK南
2025/04/052,698万円25.2万円7階 106.97㎡ 3LDK+S南
2025/03/261,980万円24.8万円2階 79.69㎡ 3LDK南
2025/03/251,530万円20.7万円2階 73.81㎡ 2LDK南
2024/11/092,698万円25.2万円7階 106.97㎡ 3LDK南西
2024/09/041,980万円26.8万円2階 73.81㎡ 3LDK南
2024/06/201,890万円23.7万円4階 79.69㎡ 3LDK南東
2024/06/151,890万円17.7万円7階 106.97㎡ 4LDK南
2024/05/211,990万円25.0万円4階 79.69㎡ 3LDK南
2024/03/242,090万円26.2万円4階 79.69㎡ 3LDK南東
2024/03/112,190万円27.5万円4階 79.69㎡ 3LDK南東
2024/02/282,290万円28.7万円4階 79.69㎡ 3LDK南東
2024/02/152,024万円18.9万円7階 106.97㎡ 5LDK南
2023/12/252,390万円30.0万円4階 79.69㎡ 3LDK南東
2023/12/142,390万円30.0万円4階 79.69㎡ 3LDK+S南
2023/12/071,000万円13.5万円2階 73.81㎡ 2LDK-
2023/10/082,490万円31.2万円4階 79.69㎡ 3LDK南東
2023/09/302,490万円31.2万円4階 79.69㎡ 3LDK+S南
2023/08/252,490万円31.2万円1階 79.69㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
大池シャインハイツ
福岡市南区寺塚一丁目
高宮駅25分 2,080万円26.1万円79.69㎡3LDK6階 / 8階建 南1974年53戸RC
2025/10/17マンション平和
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅15分 2,490万円29.6万円84.12㎡3LDK4階 / 7階建 南東1975年51戸SRC
2024/12/15イトーピア平和マンション
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅14分 2,280万円27.1万円84.24㎡4LDK3階 / 5階建 南西1979年28戸RC
2025/06/01グリーンハイツ平和
福岡市南区平和四丁目
西鉄平尾駅30分 1,700万円20.0万円85.2㎡1LDK+S5階 / 5階建 南東1978年77戸RC
2024/12/06ハイツ高宮
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 1,680万円25.9万円64.89㎡3LDK6階 / 6階建 南東1974年24戸RC
2023/11/27ビラージュ平和
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅19分 2,000万円27.2万円73.63㎡2LDK3階 / 3階建 北東1979年48戸RC
2024/04/16第2シャトー高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅9分 1,680万円24.2万円69.37㎡2LDK4階 / 5階建 南東1972年8戸RC
2024/05/06第3シャトー高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅9分 1,680万円24.2万円69.37㎡2LDK4階 / 5階建 南東1972年8戸RC
2025/10/20第7高宮コーポラス
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅8分 1,580万円23.2万円68.17㎡3LDK2階 / 4階建 北東1974年8戸RC
2025/02/11ライオンズマンション大楠
福岡市南区大楠二丁目
高宮駅14分 1,980万円32.3万円61.3㎡2LDK4階 / 5階建 南東1979年34戸RC
2025/03/11高宮パークマンション
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅9分 1,940万円25.5万円76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1978年30戸RC
2025/03/02トーカンマンション高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅8分 1,798万円29.7万円60.5㎡3LDK4階 / 11階建 南西1979年49戸SRC
2025/11/28レジデンス高宮
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅7分 2,090万円32.5万円64.24㎡1LDK+S4階 / 6階建 南1972年44戸SRC
2025/11/29ライオンズマンション高宮第3
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅10分 1,580万円20.0万円79.02㎡3LDK1階 / 3階建 南東1978年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市南区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は福岡市南区の平均と比較して0%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市南区
26.1万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名大池シャインハイツ
所在地福岡県福岡市南区寺塚一丁目
交通西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩25分
築年月1974年
階数8階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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